Zunanja obloga

Živ{0}}obremenitve
Prvi dejavnik, ki se običajno upošteva, je strukturna celovitost in varnost, ki postaneta še posebej kritični, ko so večje enote obloge in višja postaja stavba zaradi večjih živih{0}}obremenitev (pritiski vetra in premiki stavbe), ki delujejo na oblogo. Ta faktor postane bolj zapleten, ko enačbi dodamo varnostne zahteve, kot je -odpornost proti eksploziji. Večje kot so obremenitve na obloge, močnejši in bolj prožen mora biti izbrani gradbeni material.

Senčenje in toplotna izolacija
Drugo pomembno gonilo je energetska učinkovitost in sposobnost stavbe, da zmanjša izmenjavo energije med notranjim in zunanjim okoljem stavbe. To vključuje zmožnost fasadnega sistema/materialov, da zasenčijo stavbo med intenzivnimi sončnimi pogoji in izolirajo stavbo med izjemno visokimi/nizkimi temperaturami. Za slednje so še posebej potrebni materiali z nizko toplotno prevodnostjo, kot sta les in kamena volna. Plastični-materiali imajo tudi nizko toplotno prevodnost; vendar jih je treba uporabljati zelo previdno, saj so nagnjeni k gorenju ali oddajajo velike količine dima, če so neposredno izpostavljeni ognju. Uvajanje zračnih rež ali inertnih plinov v fasadne stene je prav tako običajna praksa, kot so izolirane steklene enote (IGU), dvojne stene, votli bloki itd. Če pa fasade z votlinami niso pravilno zasnovane in prezračevane, lahko povzročijo kondenzacijo in rast plesni.

Razsvetljava
Drug pomemben dejavnik je zmožnost fasade, da optimizira in uravnoteži prepustnost naravne sončne svetlobe; preveč sončne svetlobe povzroča pregrevanje in bleščanje, premalo pa ustvari medlo in brezživljenjsko okolje z zelo nizko energijo.

Vremenska tesnost
To je sposobnost fasade, da zadrži deževnico zunaj stavbe, hkrati pa nadzoruje (ne preprečuje) infiltracijo zraka. To vključuje tudi vgradnjo ustreznega prezračevalnega mehanizma ob zmanjšanju toplotnih mostov, ki bi lahko povzročili kondenzacijo, zlasti v zelo vlažnih razmerah. Pomembno je poudariti, da noben fasadni sistem ne more 100 % preprečiti vdora vode in zraka. Dobra zasnova fasade vključuje ustvarjanje sistema, ki lahko kanalizira vodo, ki ji uspe prebiti ali se zbrati za prvo obrambno linijo, znova iz stavbe, hkrati pa nadzoruje sposobnost fasade, da diha. Slednje je še posebej kritično, ko gre za kondenzacijo; nekaterim oblikam kondenzacije se je mogoče izogniti tako, da se izognete toplotnemu mostu (stiku hladnih komponent z vlažnim zrakom), medtem ko so druge oblike kondenzacije neizogibne v zelo vlažnih razmerah in visokih-točkovnih temperaturah, zato je prezračevanje votlin v tem primeru zelo kritično, da se prepreči zbiranje kondenzirane vode, ki povzroča prodiranje vode, rjo, plesen in druge resne težave.

Akustika
Fasada mora biti sposobna zmanjšati hrup, zlasti če je obkrožena z večjimi viri hrupa, kot so avtoceste in letališča, ali če je izpostavljena močnemu vetru. Akustika je lahko na več načinov zelo zapletena in kontraintuitivna. Na primer, če odprtine v fasadnem zaslonu dosežejo približno 10% celotne površine zaslona, ​​postane kot zvočna pregrada skoraj neuporaben. Podobno kot pri toplotni prevodnosti je uporaba materialov z nizko zvočno prevodnostjo dobro izhodišče za zmanjšanje hrupa. Kovina je na primer eden najslabših materialov v smislu zvočne izolacije zaradi svoje visoke-gostote in prevodne narave, medtem ko so dvojne stene in steklene plošče z vgrajenimi zračnimi votlinami/prekati najučinkovitejše pri zmanjševanju hrupa. Tudi z različnimi materiali in debelinami zunanjih in notranjih zidnih slojev (kot je kombinacija votlih blokov z opeko z vdolbino vmes ali z uvedbo laminiranega lita v IGU) se lahko poveča kakovost zvočne izolacije fasad.

Vzdržljivost in vzdrževanje
Fasadni materiali morajo biti odporni na številne okoljske dejavnike, ki lahko povzročijo hitro propadanje komponent, kot so sončni žarki, vlaga, slanost, prah in pesek ter drugi delci zraka. Kljub temu bi morali biti fasadni materiali sposobni sprejeti (in ne kljubovati) takšnim okoljskim elementom, da bi čim bolj zmanjšali zahteve po čiščenju in vzdrževanju ter podaljšali celotno življenjsko dobo fasade. Na primer, oblaganje celotnega stolpa s steklom v vročem puščavskem okolju je kontraintuitivno na vseh ravneh; tehnična zmogljivost, udobje uporabnika ter nenazadnje čiščenje in vzdrževanje. Slednje še posebej velja, saj steklene fasade zlahka pritegnejo prah in pesek, ki se prilepita na njihovo površino, za čiščenje pa je potrebno veliko vode (pomanjkanje v puščavskih regijah). Poleg tega prekomerna-izpostavljenost sončnim žarkom pospeši propadanje kritičnih komponent zavese, kot so tesnila in tesnilne mase IGU. Zato je natančna študija gradbenega konteksta in čim večja uporaba avtohtonih materialov, ki so prestali preizkus časa v gradbenem okolju, dobro izhodišče v tem pogledu. Nazadnje, odmetavanje ptic je še en velik izziv, s katerim se srečujemo pri vzdrževanju fasad stavb, in čeprav so bile v preteklih letih uporabljene številne rešitve, kot so konice, strupi, sokoli, odsevniki svetlobe, ultra{7}}zvočne naprave itd., nobena ni bila povsem učinkovita pri odvračanju ptic od fasad stavb. Zato je treba pozornost nameniti geometrijski členitvi, da se izognemo ustvarjanju nedosegljivih kotov, kjer lahko ptice varno gnezdijo.